西蒙地产集团:美国零售商业地产之王(图)_新闻中心

鼓励促使:经过2010年12月31日,西蒙敲钟保留并办理全球393个特性、可增添面积1亿平方脚(约2450万平方米)。这些属性的次要状态包罗:地面性患者坚定地、上进厂子直销鼓励、社区居住鼓励、大都会患者鼓励及支持物国际特性。

  对压倒的多数汉语来说,Simon,这是东西同性恋者的名字。。

  你可能性去大于正常越城。,确信万象城,留下在Huarun,我在万达坚定地看了一本影片。……虽然西蒙?我不变卖。,是做以及诸如此类?

  你去过美国患者吗?是否是这样的话。,这么你必然去过西蒙了。。

  西蒙地产敲钟(Simon Property Group,纽约证券交易所信号SPG,它是美国最大的贸易实际情形运营商。,它还保留最大的公共贸易实际情形信任基金(REITs)。西蒙是规范普尔500目录的组成做切片经过。,2010年末,推销值得的约300亿雄鹿。,超越五家批发实际情形公司共四家。2010年,西蒙敲钟的支出约为40亿雄鹿。,净赚1亿雄鹿。

  西蒙是美国批发实际情形之王,它保留美国最大的患者鼓励。、燃烧着的木头廉价经销店,带着总计达的状态北美洲地面布居至多的75个城市,它的患者鼓励每年成功约22亿名患者。。美国小费的患者鼓励,多的也在西蒙的保持看法下赚钱。,比如,Woodbury在纽约。 Outlets、Roosevelt Mall论长岛、阿灵顿新装鼓励等。。

  西蒙敲钟眼前指挥部设在印第安娜印地安那州城邦。,北美洲洲贸易保险、欧盟及亚洲地面,鼓励事情包罗贸易地产值得买的东西、开门、增添及特性办理。

  经过2010年12月31日,西蒙敲钟保留并办理全球393个特性、可增添面积1亿平方脚(约2450万平方米)(gross leasable area,称为GLA)。这些属性的次要状态包罗:区域患者坚定地 商业界)、上进厂子直销鼓励(Premium Outlet Centers,奇纳河有著名的扣除额商业界。、社区居住鼓励(Community/Lifestyle 鼓励)、大都会患者鼓励(毫英寸斯),有穆尔和支持物国际品种的解释。 Properties)等。

  低沉对这一标明的影象,可以与以下标明停止匹敌:奇纳河万达坚定地一万家百货商业界营业区,沃尔玛和家乐福店通常有1万2千m2的面积。。万达坚定地批发、餐饮、文娱区和隶属公共区的构造面积约为100、0。,带着,可增添区域也不是包罗公共区域和隶属区域。。

  在美国,西蒙敲钟在41个州及波多黎各地面欺骗和办理338处运营射中靶子特性,包罗161个特定地区的患者鼓励,58处上进厂子直销鼓励,66个社区居住鼓励,毫英寸斯在《2007》中成功的对立面36个品种,和支持物17个贸易鼓励或直销鼓励。从毫英寸斯成功的36个属性,包罗16毫英寸斯(大都会患者鼓励)、16个特定地区的患者鼓励和4个社区贸易鼓励。这些属性包罗约1亿平方脚的总可增添面积。,带着,西蒙保留约1亿平方脚。,约1482万平方米。2010年,这些特性的批发总额约为62雄鹿。。

  全球范围内,西蒙敲钟在意大利保留或办理45个欧盟贸易鼓励。、8日本溢价 Outlets,墨西哥市溢价 朝鲜的输出和溢价 Outlets。总租赁权面积为10000平方脚。。2010年7月15日,西蒙敲钟曾经使好卖了西蒙,它与它的合作伙伴分享。 艾文霍的合法权利,这家营利法人在法国和波兰有七个一组贸易鼓励。。

  区域患者坚定地 商业界)

  特定地区的患者鼓励普通包括习俗的次要机关,或许是几家大铺子和作乐批发店的统一,和数个小铺子连接到次要铺子。再一次,况且稍许的孤独的孤独铺子和饭店。,通常状态停车场边缘地带。。

  经过2010年12月31日,西蒙有161个特定地区的患者鼓励。区域患者鼓励通常状态城市的小村庄。、隶属作乐可能性最大的停车场、结束的、单层多水湾单层贸易扩展,可租赁权面积粗暴地为40万到240万平方脚(约为万m2—万m2)。

  西蒙的区域患者鼓励包罗18多个患者鼓励。,铺子里的300家铺子,带着有709家次要铺子(主播),锚店解释,带着最高水平是全国性地的作乐批发商。。这目的平均分配每家地面性患者坚定地包括3到5家主力店和超越100家孤独存储。

  从这篇纯教科书的撰文中,可能性缺少对西蒙特定地区的患者狂的适于眼睛的影象,因而笔者运用蒂珀卡努 患者鼓励为例,举例说明。

  蒂珀卡努是印第安娜的东西县,USA.,美国地方政府官员构造更依靠布局区划、在另一方面,政治组织权利较弱的一级分水岭。,普通来说,国务院分为数个县。,从布局上讲,同样的于奇纳河地级城市),最大的城市是拉菲特。,印第安娜首都印地安那州城邦在西北的约60英里。,布居Jovan。著名的普渡学院 学院)状态塞拉法河郡,这简单地每一远离拉菲特的鱼贯而行。,Syrah Faye是美国的习俗。、类型的学院城,如2010标明,西拉法叶布居不可30000。,普渡学院有超越40000名先生。。

  Tippecanoe 患者鼓励及其边缘地带小块地

  

  在小块地的中央的是拉菲特市。,图A显示了普渡学院职位的Syrafah市。,B为Tippecanoe 商业界选址,右上角是65号州际公路,从芝加哥到印地安那州城邦。。

  Tippecanoe 患者鼓励是总计达Lafayet最大和最重要的贸易鼓励。,在Tippecanoe 患者鼓励在30英里(约48千米)里边。,总布居约为20万。。从布局上讲,Tippecanoe 患者鼓励在拉菲特小村庄,距市鼓励约5千米,距普渡学院约10千米。

  Tippecanoe 患者鼓励提出患者选择,包罗J.Penny(Jesse Penny)、Kohls(科利斯百货)、麦克斯(梅西百货商店)、西尔斯(西尔斯)、H.H. Gregg & 迪克用齿轮连接铺子及100多家燃烧着的木头专卖店。带着,JCPenney是以女装尽的中档市场;梅西百货是美国最著名的市场经过,状态纽约第七小道的旗舰店遐迩闻名;Kohls是表面在家乡尽的专业市场;西尔斯则是在沃尔玛以前的全美最大的连接超市,提出更卑鄙地的相称的、电器及工业品 Gregg & 迪克是美国著名的用齿轮连接连接店。。

  下面是东西水平定线图。,除非下面提到的次要铺子,按地面分为确切的的燃烧着的木头店、廉价经销店、饭店、专业电子学铺子、搬迁维修铺子等。。比如,美国著名的奇纳河点心熊猫 快递(熊猫餐厅)、AT&T铺子状态H区,Gap燃烧着的木头店、Barnes & 表现出崇高的书店状态F区;儿童活动区状态。

  Tippecanoe 患者鼓励水平定线图

  

  再一次,在Tippecanoe 商业界停车场和前列坚定地,百思买集团电动连接店、百思买集团搬迁铺子、小吃店餐厅、点心连接餐厅、佩佩墨西哥市餐厅、美国大通银行等。。

  2007年,西蒙收买了16个特定地区的患者鼓励(毫英寸斯地面患者鼓励)。为了匹敌,本做切片使分裂对16个患者鼓励停止了区别。。毫英寸斯患者鼓励的可租赁权面积通常从80万到130万平方脚,通常包罗各种各样的声明批发商。

  Premium Outlets

  资历较深的厂子直销扣除额鼓励(Premium 输出通常是野外贸易鼓励。,包罗落落大方设计师燃烧着的木头专卖店、厂子点阵点和廉价经销店。高达2010,西蒙有58家厂子直截了当地贴现率鼓励,可增添面积从150000平方脚到850000平方脚(10000平方米)。。

  Premium Outlets普通一大片大都市和宴请界石,包罗纽约,洛杉矶,波士顿,棕榈泉,奥兰多,拉斯维加斯和火奴鲁鲁等。。它们通常状态东西城市的小村庄。,扩展作风是美国小村庄作风的矮扩展群,途径和停车场的统一规划,通常包罗美味美肴坚定地。。

  西蒙保留的溢价 输出培养液,最著名的,纽约接壤的的伍德伯里 输出(伍德伯里患者鼓励)。这铺子很知名,依据,它曾经变成患者宴请的次要界石经过。。

  

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