西蒙地产集团:美国零售商业地产之王(图)_新闻中心

小瘤立刻的:多达2010年12月31日,西蒙回响保持不变并明智地运用全球393个地产、可假设面积1亿平方结算(约2450万平方米)。这些属性的首要方式包罗:地域性行业游廊、上进厂子直销地核、社区尘世地核、大都会行业地核及倚靠国际地产。

  对压倒的多数汉语来说,Simon,这是任一外国的的名字。。

  你能够去大于正常越城。,懂万象城,彷徨在Huarun,我在万达游廊看了细分影片。……还西蒙?我不察觉。,是做以及倚靠等等?

  你去过美国行业吗?假如是这样的话。,这么你必然去过西蒙了。。

  西蒙地产回响(Simon Property Group,纽约证券交易所信号SPG,它是美国最大的职业实在运营商。,它还保持不变最大的公共职业实在被信托者基金(REITs)。西蒙是规范普尔500指数的的组成分得的财产经过。,2010岁末,市面付出代价约300亿猛然震荡。,超越五家零卖实在公司共四家。2010年,西蒙回响的收益约为40亿猛然震荡。,净赚1亿猛然震荡。

  西蒙是美国零卖实在之王,它保持不变美国最大的行业地核。、加商标于贴现率,流行集中坐下北美洲地域百姓至多的75个城市,它的行业地核每年承受约22亿名主顾。。美国给小费的行业地核,许多也在西蒙的杰出的下赚钱。,比如,Woodbury在纽约。 Outlets、Roosevelt Mall论长岛、阿灵顿方式地核等。。

  西蒙回响眼前陆军总司令部设在印第安娜印地安那州城邦。,北美洲洲职业保险、欧盟及亚洲地域,小瘤事情包罗职业地产授予、发展、假设及地产明智地运用。

  多达2010年12月31日,西蒙回响保持不变并明智地运用全球393个地产、可假设面积1亿平方结算(约2450万平方米)(gross leasable area,称为GLA)。这些属性的首要方式包罗:区域行业游廊 商业界)、上进厂子直销地核(Premium Outlet Centers,柴纳有著名的减轻商业界。、社区尘世地核(Community/Lifestyle 地核)、大都会行业地核(毫英寸斯),有穆尔和倚靠国际性格的诠释。 Properties)等。

  低沉对这一标明的影象,可以与以下标明举行比得上:柴纳万达游廊一万家百货商业界营业区,沃尔玛和家乐福店通常有1万2千m2的面积。。万达游廊零卖、餐饮、文娱及附设公共区域的构造面积约为10万m2,流行,可假设区域也不是包罗公共区域和附设区域。。

  在美国,西蒙回响在41个州及波多黎各地域取得和明智地运用338处运营正中的地产,包罗161个特定地区的行业地核,58处上进厂子直销地核,66个社区尘世地核,毫英寸斯在《2007》中增加的而且36个性格,和倚靠17个职业地核或直销地核。从毫英寸斯增加的36个属性,包罗16毫英寸斯(大都会行业地核)、16个特定地区的行业地核和4个社区职业地核。这些属性包罗约1亿平方结算的总可假设面积。,流行西蒙本身保持不变约亿平方结算,约1482万平方米。2010年,这些地产的零卖总额约为62猛然震荡。。

  全球范围内,西蒙回响在意大利保持不变或明智地运用45个欧盟职业地核。、8日本溢价 Outlets,墨西哥市溢价 朝鲜的退场和溢价 Outlets。总租借面积为10000平方结算。。2010年7月15日,西蒙回响先前卖了西蒙,它与它的合作伙伴分享。 艾文霍的权利,这家营利法人在法国和波兰有第七职业地核。。

  区域行业游廊 商业界)

  特定地区的行业地核普通包括规矩的首要机关,或许是几家大铺子和大型号的零卖店的组合艺术品,和几个的小铺子连接到首要铺子。再者,也少量地孤独的孤独铺子和饭铺。,通常坐下停车场圆周。。

  多达2010年12月31日,西蒙有161个特定地区的行业地核。区域行业地核通常坐下城市的四乡。、附设大型号的外部的停车场、闭包的、单层多引进单层职业修建,可租借面积大致如此为40万到240万平方结算(约为万m2—万m2)。

  西蒙的区域行业地核包罗18多个行业地核。,铺子里的300家铺子,流行有709家首要铺子(主播),锚店诠释,流行最多的是全国范围的的大型号的零卖商。。这要旨平均估价每家地域性行业游廊包括3到5家主力店和超越100家孤独办事处。

  从这篇纯原文的描画中,能够缺少对西蒙特定地区的行业狂的直观的影象,因而敝运用蒂珀卡努 行业地核为例,举例说明。

  蒂珀卡努是印第安娜的任一县,USA.,美国地方政府官员排列更信赖地势区划、在另一方面,治理的形式权利较弱的一级揭发。,普通来说,国务院分为几个的县。,从地势上讲,类似的于柴纳地级城市),最大的城市是拉菲特。,印第安娜首都印地安那州城邦东南约60英里。,百姓Jovan。著名的普渡中学 中学)坐下塞拉法河郡,这可是一远离拉菲特的潮流。,Syrah Faye是美国的规矩。、类型的中学城,搁浅2010标明,西拉法叶城百姓不到3万,普渡中学有超越40000名先生。。

  Tippecanoe 行业地核及其圆周地图集

  

  在地图集的正中是拉菲特市。,图A显示了普渡中学定位的Syrafah市。,B为Tippecanoe 商业界选址,右上角是65号州际公路,从芝加哥到印地安那州城邦。。

  Tippecanoe 行业地核是专门Lafayet最大和最重要的职业地核。,在Tippecanoe 行业地核在30英里(约48千米)里边。,总百姓约为20万。。从地势上讲,Tippecanoe 行业地核在拉菲特四乡,距市地核约5千米,距普渡中学约10千米。

  Tippecanoe 行业地核开价行业选择,包罗J.Penny(Jesse Penny)、Kohls(科利斯百货)、麦克斯(梅西百货商店)、西尔斯(西尔斯)、H.H. Gregg & 迪克调和铺子及100多家加商标于专卖店。流行,JCPenney是以女装尽的中档义卖市场;梅西百货是美国最著名的义卖市场经过,坐下纽约第七通道的旗舰店遐迩闻名;Kohls是供应伙食日常的尽的专业义卖市场;西尔斯则是在沃尔玛优于的全美最大的彼此相连接的东西超市,开价更小气的的使适合、电器及工业品 Gregg & 迪克是美国著名的调和彼此相连接的东西店。。

  下面是任一水平定线图。,除非下面提到的首要铺子,按地域分为差额的加商标于店、贴现率、饭馆、专业电子工业铺子、免职侍者铺子等。。比如,美国著名的柴纳点快餐熊猫 快递(熊猫餐厅)、AT&T铺子坐下H区,Gap加商标于店、Barnes & 可敬的书店坐下F区;儿童活动区坐下。

  Tippecanoe 行业地核水平定线图

  

  再者,在Tippecanoe 商业界停车场和前列游廊,百思买集团电动彼此相连接的东西店、百思买集团免职铺子、麦克唐纳餐厅、点快餐彼此相连接的东西餐厅、佩佩墨西哥市餐厅、美国大通银行等。。

  2007年,西蒙收买了16个特定地区的行业地核(毫英寸斯地域行业地核)。为了比得上,本分得的财产辨别对16个行业地核举行了区别。。毫英寸斯行业地核的可租借面积通常从80万到130万平方结算,通常包罗各种各样的状况零卖商。

  Premium Outlets

  较年长者厂子直销减轻地核(Premium 退场通常是野外职业地核。,包罗少量设计师加商标于专卖店、厂子格点和贴现率。高达2010,西蒙有58家厂子坦率地贴现率地核,可假设面积从150000平方结算到850000平方结算(10000平方米)。。

  Premium Outlets普通在流行中的通都大邑和任职期什么目的,包罗纽约,洛杉矶,波士顿,棕榈泉,奥兰多,拉斯维加斯和火奴鲁鲁等。。它们通常坐下任一城市的四乡。,修建作风是美国市镇作风的矮修建群,路途和停车场的统一规划,通常包罗美味美肴游廊。。

  西蒙保持不变的溢价 退场手段,最著名的,纽约在流行中的的伍德伯里 退场(伍德伯里行业地核)。左右铺子很知名,这么,它先前适宜行业任职期的首要什么目的经过。。

  

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