西蒙地产集团:美国零售商业地产之王(图)_新闻中心

磁心导致:能胜任2010年12月31日,西蒙形成环状有效并明智地运用全球393个地产、可录用面积1亿平方脚(约2450万平方米)。这些属性的首要版式克制:地面性工作室散步路、上进厂子直销地核、社区生存地核、大都会工作室地核及安心国际地产。

  对压倒的多数中国1971人的来说,Simon,这是单独剩余的的名字。。

  你可能性去大于正常越城。,确信万象城,犹豫在Huarun,我在万达散步路看了影片影片。……而是西蒙?我不知情。,是做依此类推?

  你去过美国工作室吗?结果是这样的话。,这么你必然去过西蒙了。。

  西蒙地产形成环状(Simon Property Group,纽约证券交易所加密SPG,它是美国最大的事情实际情形运营商。,它寂静效最大的公共事情实际情形让他人照管基金(REITs)。西蒙是规范普尔500商标的组成节经过。,2010岁暮年终,行情涵义约300亿花花公子。,超越五家零卖实际情形公司共四家。2010年,西蒙形成环状的支出约为40亿花花公子。,净赚1亿花花公子。

  西蒙是美国零卖实际情形之王,它有效美国最大的工作室地核。、铭刻于打默认,带着绝大多数状态北美洲地面布居至多的75个城市,它的工作室地核每年承受约22亿名患者。。美国不可更改的的工作室地核,许多也在西蒙的标示下赚钱。,像,Woodbury在纽约。 Outlets、Roosevelt Mall论长岛、阿灵顿新装地核等。。

  西蒙形成环状眼前指挥部设在印第安娜印地安那州城邦。,北美洲洲事情保险、除英国外的欧洲政府及亚洲地面,磁心事情克制事情地产投入、利用、录用及地产明智地运用。

  能胜任2010年12月31日,西蒙形成环状有效并明智地运用全球393个地产、可录用面积1亿平方脚(约2450万平方米)(gross leasable area,称为GLA)。这些属性的首要版式克制:区域工作室散步路 交易)、上进厂子直销地核(Premium Outlet Centers,中国1971有著名的默认交易。、社区生存地核(Community/Lifestyle 地核)、大都会工作室地核(毫英寸斯),有穆尔和安心国际自然的翻译家。 Properties)等。

  变深对这一材料的影象,可以与以下材料举行比拟:中国1971万达散步路一万家百货交易营业区,沃尔玛和家乐福店通常有1万2千m2的面积。。万达散步路零卖、餐饮、文娱区和附设公共区的构造面积约为100、0。,带着,可录用区域也不是克制公共区域和附设区域。。

  在美国,西蒙形成环状在41个州及波多黎各地面迷住和明智地运用338处运营说得中肯地产,克制161个区域的工作室地核,58处上进厂子直销地核,66个社区生存地核,毫英寸斯在《2007》中存在的与此同时36个自然,和安心17个事情地核或直销地核。从毫英寸斯存在的36个属性,克制16毫英寸斯(大都会工作室地核)、16个区域的工作室地核和4个社区事情地核。这些属性克制约1亿平方脚的总可录用面积。,带着,西蒙有效约1亿平方脚。,约1482万平方米。2010年,这些地产的零卖总额约为62花花公子。。

  全球范围内,西蒙形成环状在意大利有效或明智地运用45个除英国外的欧洲政府事情地核。、8日本溢价 Outlets,墨西哥市溢价 百里挑一的传播和溢价 Outlets。总租赁权面积为10000平方脚。。2010年7月15日,西蒙形成环状先前欺骗了西蒙,它与它的合作伙伴分享。 艾文霍的合法权利,这家营利法人在法国和波兰有七年期事情地核。。

  区域工作室散步路 交易)

  区域的工作室地核普通克制国际公约的首要机关,或许是几家大铺子和顺风地零卖店的娶,和专有的小铺子连接到首要铺子。与此同时,寂静有些人孤独的孤独铺子和饭铺。,通常状态停车场边界。。

  能胜任2010年12月31日,西蒙有161个区域的工作室地核。区域工作室地核通常状态城市的从外围经过。、附设顺风地野外停车场、使停止辩论的、单层多插入单层事情房屋,可租赁权面积大体上为40万到240万平方脚(约为万m2—万m2)。

  西蒙的区域工作室地核克制18多个工作室地核。,铺子里的300家铺子,带着有709家首要铺子(主播),锚店翻译家,带着最合适的是全国的的顺风地零卖商。。这说明平均分配每家地面性工作室散步路克制3到5家主力店和超越100家孤独铺户。

  从这篇纯译本的叙述中,可能性缺少对西蒙区域的工作室狂的用眼的影象,因而我们家运用蒂珀卡努 工作室地核为例,举例说明。

  蒂珀卡努是印第安娜的单独县,USA.,美国地方政府官员构造更依靠天文区划、在另一方面,治理的形式权利较弱的一级走开。,普通来说,国务院分为专有的县。,从天文上讲,相似于中国1971地级城市),最大的城市是拉菲特。,印第安娜首都印地安那州城邦东南约60英里。,布居Jovan。著名的普渡中学 中学)状态塞拉法河郡,这最好的任一远离拉菲特的小河。,Syrah Faye是美国的国际公约。、类型的中学城,依据2010材料,西拉法叶布居不可30000。,普渡中学有超越40000名先生。。

  Tippecanoe 工作室地核及其边界详细规划

  

  在详细规划的中间儿是拉菲特市。,图A显示了普渡中学到哪里的Syrafah市。,B为Tippecanoe 交易选址,右上角是65号州际公路,从芝加哥到印地安那州城邦。。

  Tippecanoe 工作室地核是所有的Lafayet最大和最重要的事情地核。,在Tippecanoe 工作室地核在30英里(约48千米)里边。,总布居约为20万。。从天文上讲,Tippecanoe 工作室地核在拉菲特从外围经过,距市地核约5千米,距普渡中学约10千米。

  Tippecanoe 工作室地核规定工作室选择,克制J.Penny(Jesse Penny)、Kohls(科利斯百货)、麦克斯(梅西百货商店)、西尔斯(西尔斯)、H.H. Gregg & 迪克装上齿轮铺子及100多家铭刻于专卖店。带着,JCPenney是以女装认为优先的中档街市;梅西百货是美国最著名的街市经过,状态纽约第七小道的旗舰店遐迩闻名;Kohls是必须对付普通的认为优先的专业街市;西尔斯则是在沃尔玛以前的全美最大的系列超市,规定更便宜的的试衣、电器及工业品 Gregg & 迪克是美国著名的装上齿轮系列店。。

  下面是单独水平定线图。,要不是下面提到的首要铺子,按地面分为形形色色的的铭刻于店、打默认、菜馆、专业电子器具铺子、自己谋生耐用的铺子等。。像,美国著名的中国1971吃快餐熊猫 快递(熊猫餐厅)、AT&T铺子状态H区,Gap铭刻于店、Barnes & 高尚的书店状态F区;儿童活动区状态。

  Tippecanoe 工作室地核水平定线图

  

  与此同时,在Tippecanoe 交易停车场和前列散步路,百思买集团电动系列店、百思买集团自己谋生铺子、麦当劳快餐店餐厅、吃快餐系列餐厅、佩佩墨西哥市餐厅、美国大通银行等。。

  2007年,西蒙收买了16个区域的工作室地核(毫英寸斯地面工作室地核)。为了比拟,本节区别对16个工作室地核举行了区别。。毫英寸斯工作室地核的可租赁权面积通常从80万到130万平方脚,通常克制各种各样的政府零卖商。

  Premium Outlets

  毕业班学生厂子直销默认地核(Premium 传播通常是野外事情地核。,克制浓厚的设计师铭刻于专卖店、厂子晶格结点和打默认。高达2010,西蒙有58家厂子指示方向打折扣地核,可录用面积从150000平方脚到850000平方脚(10000平方米)。。

  Premium Outlets普通接近首都和宴请终点,克制纽约,洛杉矶,波士顿,棕榈泉,奥兰多,拉斯维加斯和火奴鲁鲁等。。它们通常状态单独城市的从外围经过。,房屋风骨是美国小村庄风骨的矮房屋群,途径和停车场的统一规划,通常克制美味美肴散步路。。

  西蒙有效的溢价 传播代理人,最著名的,纽约距离的伍德伯里 传播(伍德伯里工作室地核)。即将到来的铺子很知名,终于,它先前变成工作室宴请的首要终点经过。。

  

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